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“以前辦證手續(xù)多、時間長，現(xiàn)在交房不久就能領(lǐng)到證，我真是特別開心。” 8月26日上午，手拿紅色不動產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主譚君，向政府部門不斷提升的辦事效率豎起了大拇指。
當(dāng)天，譚君等5位湘水灣的業(yè)主成為我市 “交房即可交證”的首批領(lǐng)證者。“交房即可交證”，是我市在深入推進(jìn)“最多跑一次”改革進(jìn)程中，于省內(nèi)率先推出的一項惠民服務(wù)新舉措。
長期以來，在商品房交付使用后，由于開發(fā)企業(yè)后期服務(wù)不到位、交房程序設(shè)置不合理、辦證工作銜接不緊密等多種原因，購房群眾雖然拿到了新房鑰匙，卻遲遲拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致住權(quán)與產(chǎn)權(quán)相脫節(jié)。
民心所向即改革方向。為實行住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，我市重磅推出“交房即可交證”服務(wù)新舉措，即在商品房交付使用的同時，向購房者交付《不動產(chǎn)權(quán)證書》。具體要求：商品房買賣合同應(yīng)明確項目合并驗收合格、完成建設(shè)工程竣工驗收備案為交房條件，交房時間應(yīng)包含辦證時間；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向市國土局不動產(chǎn)登記中心申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記；在繳納契稅及維修基金后，購房者與開發(fā)企業(yè)共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理相關(guān)手續(xù)；不動產(chǎn)登記中心在10個工作日內(nèi)完成各項相關(guān)流程。
“‘交房即可交證’關(guān)鍵在于‘可’。只要滿足條件，在交房后，購房者可自愿選擇辦證時間。”全程參與服務(wù)舉措制定的市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后，我市對完成“交房即可交證”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，納入《株洲市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息評價》的加分項，企業(yè)信用評價結(jié)果與其開發(fā)資質(zhì)年審、銀行信貸、辦理預(yù)售許可等方面所獲得的優(yōu)惠政策相掛鉤；對不積極、不配合，措施不到位，以各種理由推脫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，記入企業(yè)信用不良記錄檔案。
為群眾辦事減負(fù)，流程優(yōu)化加速是關(guān)鍵。辦理不動產(chǎn)權(quán)證是一個綜合的系統(tǒng)工作，需要政府多個部門全力配合。從房產(chǎn)、稅務(wù)、國土三部門集中辦公，到設(shè)置不動產(chǎn)稅務(wù)集成辦公窗口，再到網(wǎng)上預(yù)約及預(yù)受理系統(tǒng)的運行，一項項便民惠民舉措的實施均為推行“交房即可交證”工作打下了堅實的基礎(chǔ)。
“交房即可交證”僅僅是我市“最多跑一次”改革的一個縮影。經(jīng)過多方探索實施，我市“最多跑一次”改革成效逐步顯現(xiàn)，政府各部門的審批效率獲得切實提高，廣大人民群眾對改革的獲得感不斷增強。隨著我市“最多跑一次”改革向縱深推進(jìn)，將撬動各方面、各領(lǐng)域全面改革，在最大限度釋放改革紅利的同時，也將在實踐中收獲更多制度性成果。
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