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“以前辦證手續(xù)多、時間長，現(xiàn)在交房不久就能領到證，我真是特別開心。” 8月26日上午，手拿紅色不動產權證書的業(yè)主譚君，向政府部門不斷提升的辦事效率豎起了大拇指。
當天，譚君等5位湘水灣的業(yè)主成為我市 “交房即可交證”的首批領證者。“交房即可交證”，是我市在深入推進“最多跑一次”改革進程中，于省內率先推出的一項惠民服務新舉措。
長期以來，在商品房交付使用后，由于開發(fā)企業(yè)后期服務不到位、交房程序設置不合理、辦證工作銜接不緊密等多種原因，購房群眾雖然拿到了新房鑰匙，卻遲遲拿不到不動產權證，導致住權與產權相脫節(jié)。
民心所向即改革方向。為實行住權與產權同步，我市重磅推出“交房即可交證”服務新舉措，即在商品房交付使用的同時，向購房者交付《不動產權證書》。具體要求：商品房買賣合同應明確項目合并驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案為交房條件，交房時間應包含辦證時間；房地產開發(fā)企業(yè)應及時向市國土局不動產登記中心申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記；在繳納契稅及維修基金后，購房者與開發(fā)企業(yè)共同向不動產登記中心申請辦理相關手續(xù)；不動產登記中心在10個工作日內完成各項相關流程。
“‘交房即可交證’關鍵在于‘可’。只要滿足條件，在交房后，購房者可自愿選擇辦證時間。”全程參與服務舉措制定的市國土局相關負責人介紹，今后，我市對完成“交房即可交證”的房地產開發(fā)企業(yè)，納入《株洲市房地產行業(yè)信用信息評價》的加分項，企業(yè)信用評價結果與其開發(fā)資質年審、銀行信貸、辦理預售許可等方面所獲得的優(yōu)惠政策相掛鉤；對不積極、不配合，措施不到位，以各種理由推脫的房地產開發(fā)企業(yè)，記入企業(yè)信用不良記錄檔案。
為群眾辦事減負，流程優(yōu)化加速是關鍵。辦理不動產權證是一個綜合的系統(tǒng)工作，需要政府多個部門全力配合。從房產、稅務、國土三部門集中辦公，到設置不動產稅務集成辦公窗口，再到網(wǎng)上預約及預受理系統(tǒng)的運行，一項項便民惠民舉措的實施均為推行“交房即可交證”工作打下了堅實的基礎。
“交房即可交證”僅僅是我市“最多跑一次”改革的一個縮影。經(jīng)過多方探索實施，我市“最多跑一次”改革成效逐步顯現(xiàn)，政府各部門的審批效率獲得切實提高，廣大人民群眾對改革的獲得感不斷增強。隨著我市“最多跑一次”改革向縱深推進，將撬動各方面、各領域全面改革，在最大限度釋放改革紅利的同時，也將在實踐中收獲更多制度性成果。
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